売買契約書の印紙の金額や注意点

軽減税額

不動産の売買契約書に貼付する、印紙代（印紙税）には軽減措置が講じられています。
以下のとおり譲渡価格に応じます。

契約金額(物件価格)	本来の税額（印紙代）	軽減された税額（印紙代）
１万円を超え　１０万円以下	200円	－
１０万円を超え　５０万円以下	400円	200円
１００万円以下	1,000円	500円
５００万円以下	2,000円	1,000円
１千万円以下	10,000円	5,000円
５千万円以下	20,000円	10,000円
１億円以下	60,000円	30,000円
５億円以下	100,000円	60,000円
１０億円以下	200,000円	160,000円
５０億円以下	400,000円	320,000円
５０億円を超える	600,000円	480,000円

参照：国税庁ホームページ　『不動産売買契約書の印紙税の軽減措置』

軽減措置の対象となる契約書

・譲渡の対価としての金額が10万円を超えていること
・平成26年4月1日から令和9年3月31日までの間に作成されていること

参照：国税庁ホームページ　『不動産売買契約書の印紙税の軽減措置』

消費税額がある場合の注意点

不動産売買契約書には、売主が業者の場合、売買金額に「消費税額」と「税抜価格」とが分けて記載されている場合があります。このような場合、「税抜価格」を契約金額として考えるようにします。

物件価格の少しの違いで、印紙代が安くなる場合がりますのでご注意ください。
例）物件価格：５千万円、１億円、５億円に近い金額など。