売る（不動産買取）

買取と売却仲介の違いについて

不動産買取とは、建物修繕をして土地建物を再販する不動産会社に家・アパートを買い取ってもらう方法です。買主を探す従来の方法と異なり不動産のプロが買主なので短い期間で安全に取引が完了するのが特徴です。

不動産業者による買取がよい？？場合

『転勤』『住み替え』すぐに手放したい
隣人に家庭の事情を知られたくない
残置物であふれている。売り出しにあたり内覧してもらえる状態ではない
隣地との境界が不明確。土地家屋調査士に相談したら８０万円程度かかるといわれた
離婚することになり、急いで共有名義の不動産を処分する必要がある
「仲介」でアットホームなどに掲載してもらっているが、なかなか処分できないで困っている
相続人が数人いる
老朽化した空室ばかりのアパートを相続した。
住んだことが無い相続不動産なので建物のトラブルが予測できない。物件引き渡し後の責任を考えると不安
住み替えのために、期日を決めて確実に処分しなければならない

『買取り』で不動産を手放すメリット

 スムーズな引き渡しと早急な現金化
様々な事情により、不動産を処分して資金化しなければいけない期日が迫っているお客様の為に、迅速な買取り・現金化で対応しています。
 仲介手数料が不要
「仲介」では、成約時に仲介手数料として物件価格の3％＋6万円＋消費税が必要になります。　一方、Yes!不動産が直接買取りしますので仲介手数料は不要です。
 店舗付き住宅も買い取り
店舗付住宅やテラスハウス（長屋）などの金融機関による担保評価が低くなりがちな物件や、事件・事故による心理的瑕疵物件、隣地との境界線が不明な物件など、いつ売買できるかわからないといった状況まで含めてご相談ください。

 お引渡し後のトラブル免責
「仲介」による売買では、物件引渡しから３か月間以内に不具合が発生した場合など売主が修繕しなければならない契約不適合責任がありますが、買取りの場合はその責任を免責できるので安心です。

 宣伝広告や販売活動せずに不動産を処分できます
Yes！不動産が直接購入するのでアットホームなどに掲載しません。近所には内密に不動産を手放したい場合、引越し当日まで近所に知られずストレスがありません。

 残置物の撤去
不要な家具や古くなって傷んだ生活財は残したままで退去すればよいので、処分の煩わしさが不要です。

売却期間に余裕がある場合、買取よりも一般に売り出す方が高く売れます。ただし、建物の痛み具合などによってもアドバイスは変わってきますのでご相談ください。

Yes!不動産が買い取ります

一般的な「仲介」の場合、『媒介契約』 → 『売買契約』 → 『引渡し・現金化（決済）』までに短くても２～５ヶ月位の期間を要しますが、「買取り」の場合は「見通しがたたない」という心配も無く、スピーディーに不動産を処分できます。

とにかく時間がない！ 早く手放したい！

こんな時には買取をご案内しております。Yes!不動産が買主となります。買取価格は査定価格に割引率を適用しますが、直接買取のため仲介手数料負担が不要です。
※ 建物や土地の状態によって対象外となる場合があります

販売活動（仲介）をはじめて一定期間、買い手が現れない場合、『買取』に変更いたします

「家を売買できないのでは・・」と気を揉むのが嫌になった、内覧希望の度に気忙しく面倒になった、など様々な理由から、一定の期間を過ぎると買取りを希望されるお客様もいらっしゃいます。そんな時は買取りで終わらせる事ができます。価格はYes!不動産との間であらかじめ取り決めた価格になります。

「仲介」と比較して「買取」の場合には価格が低くなります。これはYes!不動産が買取りさせていただいた不動産に付加価値をつけたうえで再販するためです。また、売主様の希望条件、スケジュールにあわせるための当社が負担するリスクもこの「買取価格」に含まれます。

「仲介」と比較して「買取」の場合は、不動産のプロが買主となることでローン解約による契約解除などがなく、安全に不動産の処分が可能となります。

また、室内の状態が悪くなってしまっている物件や、外観すらも傷んでいる建物の場合には、個人のお客様が興味を示さない場合があります。このような物件においても「買い取り」の場合は再販を前提としているため「仲介」よりも売主様にプラスとなります。

買取サービス対応エリア

買取りで不動産を処分された方の実例

ご実家の処分

ご両親が他界され空き家のままのご実家を、年に一度づつ、長男様が東京から、そして次男様が岡山から交互にお帰りになられていましたが、長男様の海外勤務をきっかけにご実家を手放すこととなりました。なかなか帰国が出来ないので『売買がいつ完了するか不透明な仲介』では困るということで、電子メールとIT面談で価格や手続きを事前に打ち合わせして、ご帰国のタイミングで手続きを完了しました。

建物内のお荷物も不要なモノのみ残していただき、処分は当社にお任せいただきました。

借家の処分

収益用一戸建てを所有されていましたが（オーナー様さいたま市在住）、修繕費用が頻繁にかかるようになったということから、所有されて７年の賃貸中物件を現状・賃借人有で当社が買取させていただきました。

2026年、福岡市の不動産市場は「動く人が得をする」最後の局面かもしれません
地価は高水準を維持しつつも、立地や物件状態による二極化が鮮明になってきました。天神ビッグバンをはじめとする再開発の恩恵が周辺エリアにも広がり、今は売主様にとって有利な時期が続いています。一方で金利上昇を見据えた買主様の目線は確実に厳しくなっています。「売るべきか、待つべきか」——その答えは、あなたの物件の本当の価値を知り考えることから始まります。まずは気軽にご相談ください。

よくあるご質問（買取）

家の買取が決まれば、すぐに引越さなければなりませんか？

ご希望の引越しスケジュールを前提に柔軟な不動産取引で対応いたします。

買い取ってもらうには、Yes!不動産の事務所を訪ねなければならないのですか？

ご希望であれば私達がご指定の日時・場所へ訪問いたします。夜間でも結構です。気兼ねなくお申し付けください。

買取相談の前に、あらかじめ自分で用意しておくモノはありますか？

詳しくはこちら

物件から離れた遠方に住んでいます。買取りの相談はどのようにすればよいですか？

先ずは電話もしくはホームページからご相談ください。お問い合わせはこちら
LINEからでも結構です。ラインID： yesfudousan
内覧のために鍵を郵送していただくなどリモートで（海外からでも）すすめることができます。
ただし、取引を完了するまでに一度は物件へお越しいただくようにお願いをしなければなりません。

単身用マンションも買取ってもらえますか？

ワンルームマンションも買取りしております。気兼ねなくお申し付けください。
Yes!のマンション買取