不動産購入に際し、よくあるご質問

 

手付金はどのくらい必要？

居住用物件の場合、物件価格の１０％程度で売主買主が合意しているのが一般的です。

 

自己資金はどのくらい必要？

「手付金」と「自己資金」がよく混同されますが異なるお金です。自己資金は近年では５％未満で購入される方も多く、諸費用込のフルローンでご購入の場合、自己資金ゼロとなります。その場合でも契約時の手付金は用意する必要があります。

 

住宅ローンの紹介はしてくれる？

できます。お客様の条件にあわせてご案内させていただきます。

 

仲介手数料はどのくらい必要？

宅建業法により定められています。400万円をこえる売買価格の場合、居住用物件の場合、「物件価格×３％＋６万円」の計算式で上限額を算出します。

 

「最寄り駅まで徒歩●分」とは？

８０メートルを徒歩１分として算出するよう宅建業法により定められています。これらには信号・歩道橋・上り坂などが考慮されていません。検討が進んだ時点でご自身で実際に歩いてみる必要があります。

 

「再建築不可」とは？

家やアパートなど現在の建築物を解体して新たに建て直す事が法律的に許されない土地を指します。

よくある再建築不可の土地には「道路に２ｍ以上接していない」状況が見られます。建築基準法では「原則として、敷地は幅員４ｍ以上の道路に２ｍ以上接していなけらばならない」と定められており、この制約から次に新たに建物を建てる事ができません。

 

内覧にあたり、どうやって物件まで行くのですか？

ご指定の場所でお待ち合わせや、ご自宅まで送迎者でお迎えにあがることも可能です。ご相談ください。