『売却』と『賃貸』を同時に検討したい｜遊休不動産をお持ちなら気兼ねなくご相談

相続する不動産を『活用した方が良いか』『売却した方が良いか』　決めかねて悩んでいますか？

転勤で、マンションの売却か賃貸かで悩んでいますか？

整理するとポイントは以下のようになります。

活用する方が良いケース【賃貸】

賃料収入がある場合で、建物は古くとも、立地が良く常に満室で稼働している物件
賃料収入がある場合で、売却価格が低すぎる物件
自己使用や活用方法がある場合

不動産事業を行う場合、物件の管理業者を選定するのはもちろん、補修の相場、賃料相場税務関係についてある程度の知識が必要です。不動産業に興味があって物件管理能力を磨いていく意欲があれば、きっと成功するでしょう。

売る方が良いケース【売却】

自己使用の予定は無い
不動産管理は煩わしいと感じる
売却して負債を軽くしたい
物件を売却し、その資金を他の事に利用したい
売却して共有者で分けなければならない

Yes!不動産では不動産の管理相談についても対応いたします。

古くなったアパートやビルを相続し、『今後も保有していくのか』『早めに売却するのか』
お悩みの方からの１件１件のご相談に対して、丁寧に承ります。

一般的に物件所有者様が気になっていらっしゃる点は・・・以下に収れんされます。

賃料収入の今後の見通し
所有物件の維持費用、賃料、収支は多と比べてどうか？
建て替えや、高額の改修費を投入しなければならないか？
月極駐車場もしくはレンタル収納スペースに変更する方が良いのか？
数年後に建物を建てるが、それまでの間、暫定的にコインパーキングで運営し収益を得られるか？
売却する場合の手取り金額はいくらになるか？
不動産価格は値上がりの見通しか、下がる見通しか？

ご相談いただきましたら、物件調査のうえご報告いたします。

当社の事務所では、早朝・深夜など営業時間外のご相談も承ります（要予約）お気軽にご予約ください。

福岡市および近郊でも、相続にからむ空き家が年々増えています。
所有者様におかれましては空き家をご売却いただき、新しい所有者様に事業（新築住宅／新築アパートの建築／建物をリノベーションして活用）を行っていただけるようご案内いたします。
私たちはこの不動産再生活動を通じて『地域の健全化・活性化』への貢献を目指しています。