建売住宅(新築一戸建)だってアレンジでオシャレ追求

新築一戸建てに求める理想と価格のバランス

大手ビルダーの建売住宅は、経験豊富なプロが万人向けに合理的な設計をしているため、『住みやすさ × 価格』 のバランスが神業です。

建売住宅のプロ主導の設計は注文住宅と比較して、家族の動線、空気の流れなど、細かな点も含めて総合的にベストが追求されています。

真っ白なキャンバス

 

建築着工前に購入する

建売住宅の購入でも建築着工前に売買契約にすすむ買主様が増えてきました。あらかじめ完成済物件を内覧し建築会社ごとのグレードや仕様を確認しておいて、物件の立地と建築図面から間取りなどを確認し、工事着工前の物件情報が新規に公開された時点ですぐに判断し、売買契約するというものです。

建築着工の前に購入するメリット

● 希望エリアで物件を探している場合、他の買主に先を越されない
● コンセントを増設(安い!)
● キッチン/洗面台/浴室の色をチョイス(無料)
● フローリングの色をチョイス(無料)
● 外壁の色をチョイス(無料)
● テレビを壁掛けできるように、壁の裏に補強材の増設(安い!)
● キッチンの高さを変更(安い!)
● オール電化への変更
● 和室を洋室へ変更
● 床暖房設備の依頼

建売住宅を検討している方の多くに見られるのが

「全部決まってるから、好きなようにアレンジできないんでしょ?」

という勘違いです。

あくまで建売住宅なので間取りや設計の変更はできませんが、建築着工前に追加料金を支払えば色々とできることがあります。

建築会社によっては、外壁・フローリング・キッチン・浴室・ドア・玄関ドアの色を無料で選べるカラーセレクトプランが用意されています。

フレンチ / モダン / アーバン・・・注文住宅の様に楽しめます。先ずはご相談ください。

一般的に注文住宅では

>【土地探し】
→【土地売買契約・手付金支払】
→【土地引渡し・残代金支払】
→【建築デザイン価格の調整】
→【建築請負契約・契約金支払】
→【建築着工】
→【建物引渡し・残代金支払】

これらを前に進めるために、数多くの打合せと交渉に時間を費やします。

 

建売住宅では、売買契約から物件の引渡しを受けるまでが短期間で済みます。

>【着工前物件を見つける】
→【売買契約・オプション工事請負契約・手付金支払】
→【建築着工】
→【土地建物引渡し・残代金支払】

契約から引渡しまでが短期間

 

建築着工後にできることをしらべておく

物件の引渡し後であれば、壁に漆喰や珪藻土を利用したり、キッチン水栓の変更、便器を高級タイプへ変更することも可能です。建売住宅を購入した後からも、以下のようなネットショップからお洒落な素材(メーカー・型番)を選んでおいて職人に工事を直接依頼すれば、お好みに多くのアレンジができます。 また、カーポート/ウッドデッキ/芝生だけで随分おしゃれにかわります。

RESTA https://www.diy-shop.jp/

壁紙屋本舗 https://kabegamiyahonpo.com/

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