福岡の新築一戸建て・建売住宅を安く買う【売買仲介手数料無料】

福岡で新築一戸建てが欲しい

Yes!のゼロスタイルで売買仲介手数料無料

分譲住宅・建売住宅とは


送迎車でのご案内も費用ゼロ

マイホームご購入に際してのお車での送迎について、費用をいただきません。

 

ローン代行料ゼロ

住宅ローンの申請など銀行の諸手続き 手数料無料でサポート

 

ご相談・聞くだけ費用ゼロ

マンションからの住み替え、実家からの引越し、など、何でもご相談ください。

 

土日祝日 大歓迎☆彡

お子様ご一緒 大歓迎☆彡

女性お一人でのご内覧 大歓迎☆彡

福岡市の新築物件一覧

建売業者様の新築分譲住宅を仲介手数料無料にさせていただきます。

 

だけど。どうして仲介手数料が無料なの? 手抜きがあるの?

答えを知りたい

 

まず、仲介する不動産会社が受け取る仲介手数料の仕組みをご説明いたします。

一般的に、仲介の不動産会社は、お客様【買主】 と 建売業者様【売主】の両方から 売買 仲介手数料を受け取るルールです。

法律上、『売買価格×3%』+『6万円』+『消費税』が仲介手数料の上限と定められています。
 
 

仲介手数料 早見表

物件価格 一般的な不動産仲介手数料 Yes!不動産の仲介手数料
2,500万円 874,800円 無料
3,000万円 1,036,800円 無料
3,500万円 1,198,800円 無料
4,000万円 1,360,800円 無料

仲介の不動産会社は、この仲介手数料を買主・売主の両方から受けるようになっていますが、これは決して法外な報酬ではありません。

なぜなら、物件ごとに販売員を配置してオープンハウスを行ったり、チラシの製作・配布などを各専門業者に依頼したりする広告費用は大変高額になり、この高額な費用は仲介の不動産会社が負担する事になるからです。(建売業者は販売促進を一切せず、その分、物件価格を下げています)
 
このような常識に対して、Yes!不動産では、建売業者様【売主】からのみ手数料をいただくようにしております。 買主様からの手数料をいただかず、当社は半分の報酬でお役立ちできるよう努力します。

また、当社からは物件のオススメを継続しますが、あくまでお客様が買いたくなくなった時は買わなくて結構です。

当社でご検討をはじめられたからといって急いで買っていただかなくても良いと考えているからです。お客様も良く考えていただいて、再び買いたい時になったら買っていただけたら良いかなと思います。もちろん『これは!』という物件にお客様が巡り合った時は(他の購入希望者との競争がありますから)お客様をリードして少しだけご無理をお願いする事があります。

 
仲介手数料無料の理由
 

Zero solution 1: 広告コストを抑える

 
・チラシは自社で作成(パソコンでデザイン・ネットで格安印刷)低コスト

・配布エリアは自社スタッフで無料配布できるエリアに限定。(週2日、4時間のチラシ配布で、社員の健康管理も実現!!)ゼロコスト

・ホームページの制作・運営は自社で行う。ゼロコスト

 

Zero solution 2: オープンハウスはせず営業コストを抑える

・土日、スタッフは、送迎車でお客様を複数の物件にご案内するので、1つの物件だけに張り付いてコストがかかるオープンハウスはできませんゼロコスト

 

Zero solution 3: 事前審査から着手(お客様へのお願い)

・ご検討の初期段階でローン申込者様の源泉徴収票(確定申告書)をお持ちいただきコピーを取らせていただいております。ローン事務手数料ゼロ
(事前審査を既に通していらっしゃる方はその旨お伝えください)

住宅ローンについて 事前審査

 

 

Yes!不動産のこたえ

仲介手数料 無料の ZEROstyle について、手抜きと呼ばれても仕方がないと受けとめているのは『オープンハウスをしない事だけ』です。

重要事項説明、売買契約、ローン契約サポートなど、不動産業者として当然の業務について一切の妥協をいたしません。また、お客様へのお役立ち優先を誓います。

 
他店の広告資料で気になる物件がございましたら、当社でも取扱い可能である場合がほとんどです。遠慮なくご相談ください。
 
物件を訪問されてオープンルームをおこなっている不動産仲介会社に購入意思を伝えてしまっている場合、その物件について当社は契約のご案内をすることが出来ません。事前に当社にご相談ください。
 
新築物件を購入する際の総額が安くなるので、浮いた費用で引越し費用や家電購入を検討されたり、購入前の新築一戸建て建物診断を検討される方もいます。(第三者による建物診断) 一級建築士の住宅診断 アネスト福岡

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■ お客様対応エリア ■

福岡市 南区博多区中央区城南区早良区西区東区

春日市那珂川市大野城市太宰府市筑紫野市

糟屋郡 志免町粕屋町新宮町須恵町宇美町

掲載しているエリア外でもお伺いできる場合がございます。お気軽にご相談ください。

 

福岡市南区井尻のイエス不動産

■ 福岡市南区井尻5丁目-20-19-1F ■

TEL: 092-558-8872

 

■ 営業時間 ■

朝10:00~夜6:00

早朝・深夜など営業時間外のご相談も承ります(要予約)

ご予約ボタンをクリック下さい。予約

 

■ 店休日 ■

水曜日

 
 


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