福岡市の不動産・空き家を買取り｜ビル・土地・アパート・家売却なら

仲介（買主様を見つける活動）ではなく直接買取がよい？？場合

二つ以上該当したら、ご相談ください。

不要な土地／建物がある
なかなか売れないで困っている
『転勤』『住み替え』ですぐに売りたい
隣人に売却を知られたくない
残置物であふれている、隣地との境界が不明確など、売却に手間がかかる
高齢者施設に入所したいので、同時に家を処分したい
転勤が決まったので福岡の家を早目に売却したい
離婚することになり、急いで共有名義の不動産を売却する必要がある
仲介で販売活動してもらっているが、なかなか売れないで困っている
相続人が数人いるので早目に処分をしたい
老朽化した空室ばかりのアパートを相続した
空き家のまま、固定資産税だけ支払い続けている
住み替えのために、期日を決めて確実に売却しなければならない

不動産業者『買取り』で売却するメリット

迅速な現金化
様々な事情により、不動産を売却して資金化しなければいけない期日が迫っているお客様の為にも、迅速な買取り・現金化で対応いたしております。

仲介手数料が不要
仲介による売買では、成約時に仲介手数料として物件価格の3％＋6万円＋消費税が必要になります。　一方、売主様からYes!不動産が直接買取りしますので売主様の仲介手数料は不要です。

店舗付き住宅も買い取り
店舗付住宅やテラスハウス（長屋）などの金融機関による担保評価が低くなりがちな物件や、事件・事故による心理的瑕疵物件、隣地との境界線が不明な物件など、いつ売れるかわからないといった状況まで含めてご相談ください。

瑕疵担保責任免責
仲介による売買では、物件引渡しから2か月間以内に不具合が発生した場合に修復しなければならない瑕疵担保責任がありますが、買取りの場合は瑕疵担保責任を免責できるので安心です。

ご近所に知られずに売却
ご近所には内密に売却を済ませたたいとお考えの売主様には、一般の売り出しを行わないので、引越し当日までご近所には知られずにストレスありません。

残置物の撤去
不要な家具や古くなって傷んだ生活財は残したままで退去すればよいので、処分の煩わしさが不要です。

Yes!不動産が買い取ります

一般的な仲介による売却の場合、『媒介契約』 → 『売買契約』 → 『引渡し・現金化（決済）』までに短くても２～５ヶ月位の期間を要しますが、買取りの場合は「売れない」という心配も無く、スピーディーに不動産を売る事ができます。

とにかく時間がない！早く売りたい！

こんな時には買取をご案内しております。仲介による売却とは異なりYes!不動産が買主となります。買取価格は査定価格に割引率を適用しますが、直接買取のため、売主様の仲介手数料負担が不要です。
※ 建物や土地の状態によって対象外となる場合があります

販売活動（仲介）をはじめて一定の期間、売却できなかった場合、買取りに変更いたします

「住居が売れないのでは・・」と気を揉むのが嫌になった、内覧希望の度に気忙しく売却活動が煩わしくなった、など様々な理由から、一定の期間を過ぎると買取りを希望される売主様もいらっしゃいます。そんな時は買取りで販売活動を終了する事ができます。価格は売主様とYes!不動産との間であらかじめ取り決めた価格になります。
※ 建物や土地の状態によって対象外となる場合があります。

『買取』と『買取保障』について・・・約6分間

私達が心がけていること／私達の買取りサービス

・ご近所に目立たないように訪問致します。
・ご自宅以外でも自由に場所をご指定ください。
・お急ぎの方は即日でも訪問いたします。
・訪問時間は前日までに予約頂ければ夜間も対応いたします。(店舗でのご来店も同様)

仲介による販売の場合と比較して、「買取り」の場合には価格が低くなります。これはYes!不動産が買取りさせていただいた福岡の不動産に付加価値をつけたうえで再度販売するためです。また、売主様の売却希望条件、スケジュールにあわせるための当社が負担するリスクもこの「買取価格」に含まれます。

「仲介による販売」と比較して「買取」の場合は、不動産のプロが買主となることでローン解約による契約解除などがなく、売主様にとっては安全に不動産の売却が可能となります。

また、室内の状態が悪くなってしまっている物件や、外観すらも傷んでいる建物の場合には、個人のお客様が興味を示さない場合があります。このような物件においても「買い取り」の場合は再販を前提としているため、仲介による販売よりも売主様にプラスとなります。

相続登記が義務化されます
2023年5月28日

【3,000万円特別控除】は相続した空家についても適用されます
2022年8月1日

■ 空き家買取り福岡エリア ■

福岡市南区｜博多区｜中央区｜城南区｜早良区｜西区｜東区

糸島市｜古賀市｜福津市｜宗像市｜春日市｜那珂川市｜大野城市｜太宰府市｜筑紫野市

糟屋郡志免町｜粕屋町｜新宮町｜須恵町｜宇美町

■ 空き家買取り北九州エリア ■

北九州市八幡西区｜八幡東区｜若松区｜戸畑区｜小倉北区｜小倉南区｜門司区

遠賀郡遠賀町｜岡垣町｜水巻町｜芦屋町

中間市

不動産買取に際し、よくあるご質問

家の買取が決まれば、すぐに引越さなければなりませんか？

ご希望の引越しスケジュールを前提に、売主様にあわせた柔軟な不動産取引で対応いたします。

買い取ってもらうには、Yes!不動産の事務所を訪ねなければならないのですか？

ご希望であれば私達がご指定の日時・場所へ訪問いたします。夜間でも結構です。気兼ねなくお申し付けください。

買取相談の前に、あらかじめ自分で用意しておくモノはありますか？

次の有無をご確認ください。登記識別情報（権利証）　公図（字図） 測量図　建築図面　固定資産税の課税明細書　実印

無いものがあってもご心配なく。気兼ねなくご事情を私達にお話しください。

物件がある福岡から離れたところに住んでいます。買取りの相談はどのようにすればよいですか？

先ずは電話もしくはホームページからご相談ください。お問い合わせはこちら
LINEからでも結構です。ラインID： yesfudousan
内覧のために鍵を郵送していただくなどリモートで（海外からでも）すすめることができます。
ただし、売買を完了するまでに一度は福岡へお越しいただくようにお願いをしなければなりません。

単身用マンションも買取ってもらえますか？

ワンルームマンションも買取りしております。気兼ねなくお申し付けください。
Yes!のマンション買取

買取りで福岡県内の不動産を売却された方の実例

ご実家の売却

ご両親が他界され空き家のままの福岡市内のご実家を、年に一度づつ、長男様が東京から、そして次男様が岡山から交互にお帰りになられていましたが、長男様の海外勤務をきっかけにご実家の売却となりました。なかなか帰国が出来ないので『いつ売れるかわからない仲介』では困るということで、電子メールとIT面談で価格や手続きを事前に打ち合わせして、ご帰国のタイミングでご売却手続きを完了しました。

建物内のお荷物も不要なモノのみ残していただき、処分は当社にお任せいただきました。