福岡市の土地建物(アパート・家・空家)を買取ります

福岡市の不動産買取

ひとつでも該当するなら、ご相談ください。

お困り 不要な土地/建物がある
お困り なかなか売れないで困っている
お困り『転勤』『住み替え』ですぐに売りたい
お困り 隣人に売却を知られたくない
お困り 残置物であふれている、隣地との境界が不明確など、売却に手間がかかる
お困り 高齢者施設に入所したいので、同時に家を処分したい
お困り 転勤が決まったので福岡の家を早目に売却したい
お困り 離婚することになり、急いで共有名義の不動産を売却する必要がある
お困り 仲介で販売活動してもらっているが、なかなか売れないで困っている
お困り 相続人が数人いるので早目に処分をしたい
お困り 老朽化した空室ばかりのアパートを相続した
お困り 空き家のまま、固定資産税だけ支払い続けている
 

不動産業者『買取り』で売却するメリット

笑顔 迅速な現金化
様々な事情により、不動産を売却して資金化しなければいけない期日が迫っているお客様の為にも、迅速な買取り・現金化で対応いたしております。
 

笑顔 仲介手数料が不要
仲介による売買では、成約時に仲介手数料として物件価格の3%+6万円+消費税が必要になります。 一方、売主様からYes!不動産が直接買取りしますので売主様の仲介手数料は不要です。
 

笑顔 店舗付き住宅も買い取り
店舗付住宅やテラスハウス(長屋)などの金融機関による担保評価が低くなりがちな物件や、事件・事故による心理的瑕疵物件、隣地との境界線が不明な物件など、いつ売れるかわからないといった状況まで含めてご相談ください。
 
笑顔 瑕疵担保責任免責
仲介による売買では、物件引渡しから2か月間以内に不具合が発生した場合に修復しなければならない瑕疵担保責任がありますが、買取りの場合は瑕疵担保責任を免責できるので安心です。
 
笑顔 ご近所に知られずに売却
ご近所には内密に売却を済ませたたいとお考えの売主様には、一般の売り出しを行わないので、引越し当日までご近所には知られずにストレスありません。
 
笑顔 残置物の撤去
不要な家具や古くなって傷んだ生活財は残したままで退去すればよいので、処分の煩わしさが不要です。

 

Yes!不動産が買い取ります

一般的な仲介による売却の場合、『媒介契約』 → 『売買契約』 → 『引渡し・現金化(決済)』までに短くても2~5ヶ月位の期間を要しますが、買取りの場合は「売れない」という心配も無く、スピーディーに不動産を売る事ができます。
 

とにかく時間がない! 早く売りたい!

こんな時には買取をご案内しております。仲介による売却とは異なりYes!不動産が買主となります。買取価格は査定価格に割引率を適用しますが、直接買取のため、売主様の仲介手数料負担が不要です。
※ 建物や土地の状態によって対象外となる場合があります
 

販売活動(仲介)をはじめて一定の期間、売却できなかった場合、買取りに変更いたします

「住居が売れないのでは・・」と気を揉むのが嫌になった、内覧希望の度に気忙しく売却活動が煩わしくなった、など様々な理由から、一定の期間を過ぎると買取りを希望される売主様もいらっしゃいます。そんな時は買取りで販売活動を終了する事ができます。価格は売主様とYes!不動産との間であらかじめ取り決めた価格になります。
※ 建物や土地の状態によって対象外となる場合があります。

『買取』と『買取保障』について・・・約6分間

 

私達が心がけていること/私達のサービス

・ご近所に目立たないように訪問致します。
・ご自宅以外でも自由に場所をご指定ください。
・お急ぎの方は即日でも訪問いたします。
・訪問時間は前日までに予約頂ければ夜間も対応いたします。(店舗でのご来店も同様)

仲介による販売の場合と比較して、買取の場合には価格が低くなります。これはYes!不動産が買取りさせていただいた福岡の不動産に付加価値をつけたうえで再度販売するためです。また、売主様の売却希望条件、スケジュールにあわせるための当社が負担するリスクもこの買取価格に含まれます。

「仲介による販売」と比較して「買取」の場合は、不動産のプロが買主となることでローン解約による契約解除などがなく、売主様にとっては安全に不動産の売却が可能となります。

また、室内の状態が悪くなってしまっている物件や、外観すらも傷んでいる建物の場合には、個人のお客様が興味を示さない場合があります。このような物件においても買い取りの場合は再販を前提としているため、仲介による販売よりも売主様にプラスとなります。

福岡市都市圏
 

■ 空き家買取り 福岡エリア ■

福岡市 南区博多区中央区城南区早良区西区東区

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北九州都市圏
 

■ 空き家買取り 北九州エリア ■

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中間市

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買取りで福岡県内の不動産を売却された方の実例

ご実家の売却

ご両親が他界され空き家のままの福岡市内のご実家を、年に一度づつ、長男様が東京から、そして次男様が岡山から交互にお帰りになられていましたが、長男様の海外勤務をきっかけにご実家の売却となりました。なかなか帰国が出来ないので『いつ売れるかわからない仲介』では困るということで、電子メールとIT面談で価格や手続きを事前に打ち合わせして、ご帰国のタイミングでご売却手続きを完了しました。

建物内のお荷物も不要なモノのみ残していただき、処分は当社にお任せいただきました。
 

ワンルームマンションの売却

福岡市内の収益用ワンルームマンションを所有されていましたが(神奈川在住)、管理費、修繕、税金がかかったうえで、収益が出ないということから、所有されて11年の賃貸中物件を現状で当社が買取させていただきました。

 

買取りではなく『仲介』による福岡市の不動産売却

業者による不動産買取は処分にお困りの方にはメリットばかりの「いいことずくめ」に見えますが、一点だけデメリットがあるとすれば、繰り返しになりますが価格が相場と比較して安くなる点です。

『不動産買取りは利用せず少しでも高く売却したいが面倒な部分は全部やってもらいたい・・・』

『身内の他界にともない実家の処分で途方にくれている・・・』

このような方の少し時間をかけてよいので高く売りたいというニーズにお応えし、当社では遺品整理と仲介による販売をワンストップで承ります。


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遺品整理と不動産売却を一括で依頼 売却の流れ

売却のご相談承ります!

不動産の「住み替え目的の売却」をはじめ「相続にともなう売却」「資金化のための売却」についても承ります。「相続にともなう売却」については税務に関するご相談にもお耳を傾け、税理士をご紹介いたします。また、住宅ローン返済でお困りの方への「任意売却」については、弁護士とともにサポートをさせて頂きます。


『買取』と『買取保障』について・・・約6分間♪


空家を売る 任意売却で競売回避

離婚の財産分与で不動産売却 不動産が売れないバナー

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Yes!不動産は、福岡市南区井尻にございます。

企画開発 ~ 設計・施工 ~ アフターサービスに至るまで、不動産について柔軟なサービスのご提供をお約束いたします。 広い店舗で、ゆっくりと不動産のご相談をお承りいたします。

福岡市南区井尻のイエス不動産

■□ 福岡市南区井尻5丁目-20-19-1F □■

TEL: 092-558-8872


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