福岡市の不動産土地建物(アパート・戸建て・空家・土地)買取ります

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不動産買取とは、建物修繕をして土地建物を再販する不動産会社に家・アパート・ビルを買い取ってもらう方法です。買主を探す従来の方法と異なり不動産のプロが買主なので短い期間で安全に取引が完了するのが特徴です。

仲介(買主様を見つける活動)ではなく直接買取がよい??場合

二つ以上該当したら、ご相談ください。

お困り 不要な土地/建物がある
お困り なかなか処分できないで困っている
お困り『転勤』『住み替え』すぐに手放したい
お困り 隣人に家庭の事情を知られたくない
お困り 残置物であふれている、隣地との境界が不明確など、いろいろ手間がかかる
お困り 高齢者施設に入所したいので、同時に家を処分したい
お困り 転勤が決まったので福岡の家を早目に何とかしたい
お困り 離婚することになり、急いで共有名義の不動産を処分する必要がある
お困り 「仲介」でアットホームなどに掲載してもらっているが、なかなか処分できないで困っている
お困り 相続人が数人いる
お困り 老朽化した空室ばかりのアパートを相続した
お困り 空き家のまま、固定資産税だけ払い続けている
お困り 住み替えのために、期日を決めて確実に処分しなければならない
 

井尻の土地

『買取り』で不動産を手放すメリット

笑顔 迅速な現金化
様々な事情により、不動産を処分して資金化しなければいけない期日が迫っているお客様の為に、迅速な買取り・現金化で対応しています。
 

笑顔 仲介手数料が不要
「仲介」では、成約時に仲介手数料として物件価格の3%+6万円+消費税が必要になります。 一方、Yes!不動産が直接買取りしますので仲介手数料は不要です。
 

笑顔 店舗付き住宅も買い取り
店舗付住宅やテラスハウス(長屋)などの金融機関による担保評価が低くなりがちな物件や、事件・事故による心理的瑕疵物件、隣地との境界線が不明な物件など、いつ売れるかわからないといった状況まで含めてご相談ください。
 
笑顔 瑕疵担保責任免責
「仲介」による売却では、物件引渡しから2か月間以内に不具合が発生した場合に修復しなければならない瑕疵担保責任がありますが、買取りの場合は瑕疵担保責任を免責できるので安心です。
 
笑顔 ご近所に知られずに済む
アットホームなどに掲載しないので、ご近所には内密に不動産を手放したい場合には、引越し当日まで近所に知られず、ストレスがありません。
 
笑顔 残置物の撤去
不要な家具や古くなって傷んだ生活財は残したままで退去すればよいので、処分の煩わしさが不要です。

 

Yes!不動産が買い取ります

不動産買取り太郎

一般的な「仲介」の場合、『媒介契約』 → 『売買契約』 → 『引渡し・現金化(決済)』までに短くても2~5ヶ月位の期間を要しますが、「買取り」の場合は「見通しがたたない」という心配も無く、スピーディーに不動産を処分できます。
 

とにかく時間がない! 早く手放したい!

こんな時には買取をご案内しております。Yes!不動産が買主となります。買取価格は査定価格に割引率を適用しますが、直接買取のため仲介手数料負担が不要です。
※ 建物や土地の状態によって対象外となる場合があります
 

販売活動(仲介)をはじめて一定期間、買い手が現れない場合、『買取』に変更いたします

「住居が売れないのでは・・」と気を揉むのが嫌になった、内覧希望の度に気忙しく面倒になった、など様々な理由から、一定の期間を過ぎると買取りを希望されるお客様もいらっしゃいます。そんな時は買取りで終わらせる事ができます。価格はYes!不動産との間であらかじめ取り決めた価格になります。
※ 建物や土地の状態によって対象外となる場合があります。

『買取』と『買取保障』について・・・約6分間

 

私達が心がけていること/私達の買取りサービス

・ご近所に目立たないように訪問致します。
・ご自宅以外でも自由に場所をご指定ください。
・お急ぎの方は即日でも訪問いたします。
・訪問時間は前日までに予約頂ければ夜間も対応いたします。(店舗でのご来店も同様)

「仲介」と比較して「買取」の場合には価格が低くなります。これはYes!不動産が買取りさせていただいた福岡の不動産に付加価値をつけたうえで再販するためです。また、売主様の希望条件、スケジュールにあわせるための当社が負担するリスクもこの「買取価格」に含まれます。

「仲介」と比較して「買取」の場合は、不動産のプロが買主となることでローン解約による契約解除などがなく、安全に不動産の処分が可能となります。

また、室内の状態が悪くなってしまっている物件や、外観すらも傷んでいる建物の場合には、個人のお客様が興味を示さない場合があります。このような物件においても「買い取り」の場合は再販を前提としているため「仲介」よりも売主様にプラスとなります。

 

福岡市都市圏
 

■ 空き家買取り 福岡エリア ■

福岡市 南区博多区中央区城南区早良区西区東区

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不動産土地買取に際し、よくあるご質問

不動産買取りに際してのQ&A
 

質問
家の買取が決まれば、すぐに引越さなければなりませんか?

ご希望の引越しスケジュールを前提に柔軟な不動産取引で対応いたします。
 

質問
買い取ってもらうには、Yes!不動産の事務所を訪ねなければならないのですか?

ご希望であれば私達がご指定の日時・場所へ訪問いたします。夜間でも結構です。気兼ねなくお申し付けください。
 

質問
買取相談の前に、あらかじめ自分で用意しておくモノはありますか?

次の有無をご確認ください。チェック登記識別情報(権利証) チェック公図(字図) チェック測量図 チェック建築図面 チェック固定資産税の課税明細書 チェック実印

無いものがあってもご心配なく。気兼ねなくご事情を私達にお話しください。
 

質問
物件がある福岡から離れたところに住んでいます。買取りの相談はどのようにすればよいですか?

先ずは電話もしくはホームページからご相談ください。お問い合わせはこちら
LINEからでも結構です。ラインID: yesfudousan
内覧のために鍵を郵送していただくなどリモートで(海外からでも)すすめることができます。
ただし、取引を完了するまでに一度は福岡へお越しいただくようにお願いをしなければなりません。
 

質問
単身用マンションも買取ってもらえますか?

ワンルームマンションも買取りしております。気兼ねなくお申し付けください。
Yes!のマンション買取
 

 

買取りで福岡県内の不動産を処分された方の実例

ご実家の処分

ご両親が他界され空き家のままの福岡市内のご実家を、年に一度づつ、長男様が東京から、そして次男様が岡山から交互にお帰りになられていましたが、長男様の海外勤務をきっかけにご実家を手放すこととなりました。なかなか帰国が出来ないので『いつ売れるかわからない仲介』では困るということで、電子メールとIT面談で価格や手続きを事前に打ち合わせして、ご帰国のタイミングで手続きを完了しました。

建物内のお荷物も不要なモノのみ残していただき、処分は当社にお任せいただきました。
 

借家の処分

福岡市内の収益用一戸建てを所有されていましたが(さいたま市在住)、修繕費用が頻繁にかかるようになったということから、所有されて7年の賃貸中物件を現状・賃借人有で当社が買取させていただきました。

 

ご相談を承ります!

「住み替え目的」「相続がらみ」「資金化のため」・・・ご相談を承ります。「相続」については税務に関するご相談にも耳を傾け、税理士をご紹介いたします。また、住宅ローン返済でお困りの方への「任意売却」については、弁護士とともにサポートをさせて頂きます。


『買取』と『買取保障』について・・・約6分間♪

住宅買取

 


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企画開発 ~ 設計・施工 ~ アフターサービスに至るまで、不動産について柔軟なサービスのご提供をお約束いたします。 広い店舗で、ゆっくりと不動産のご相談をお承りいたします。

福岡市南区井尻のイエス不動産

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福岡市南区井尻5丁目-20-19-1F

TEL: 092-558-8872

 

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水曜日

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