『人生設計のシュミレーション』&『簡易コンサル』

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不動産の購入は『住宅購入というその時だけのイベント』ではありません。お子様がいるのであれば『教育資金』は必要になりますし、退職後には『旅行』『趣味』も楽しみたいものです。「お金が足りなくて大変!」「打つ手がない!」 が今わかるのと、15年後にわかるのとでは状況は異なります。

もちろん、完璧な状態ほど、つまらない人生はないとも言えますし、人生に影響する社会情勢の全てをあらかじめ予見できるものではありませんが、30分程度の簡単なコンサルで大筋はわかりますので、知っておいて損はありません。

迷い・悩み

「今の収入でこの家を買っても大丈夫ですかぁ?」

「住宅ローン滞らせずに払っていけるかなぁ?」

と、疑問や不安を抱えている方もいらっしゃるのではないでしょうか?

Yes!不動産にご来店いただければ、店頭のシステムで『安心できる購入価格』を知ることができ、プリントアウトしてさしあげます。

『人生設計シュミレーション』&『簡易コンサル』を以下のご予約ページからお申込みください。費用は無料です。

イエスの人生設計シュミレーション

人生設計シュミレーションに予約する

まずは、ご自身でシュミレーションを理解いただけると思います。そうすれば以下のように自分で考え、納得して、決めることができるようになります。

「購入資金は2000万円までに抑えた方がよさそうだ」
>>> 希望のエリアでは物件がない可能性も、エリアの見直しも検討しよう!

「ローンは35年で組むのは長すぎるかも」
>>> 30年で借りられるか相談しよう!

「ローンの変動金利は1%位までで見ていたが、将来の金利上昇も考慮が必要だ」
>>> 金利優遇がとれるのか事前に確認してみよう!

「ボクのお小遣いを減らす必要があるか?」
>>> 生命保険の保障の見直しや、カミさんに説明して愛妻弁当をお願いしよう!

「繰上返済を30万円づつしようか」
>>> ローンシステムによっては100万円からしか繰上返済できないじゃないか。住宅ローンを再検討しよう!

ローン返済は短期と長期の両面から理解しよう

短期: 年間返済額の算出

(現在の年間家賃)+(現在の年間貯蓄額)-(購入後の予定年間貯蓄額)-(ローン返済以外の年間住居費) 年間返済額の目安

長期: 人生設計シュミレーション

人生における出費は住宅だけではありません。人生のイベントを確認して「いつ、どのくらいの金額が必要」とプランを立ててみます。出産・車の購入・子供の進学などあらかじめ見通しをたてておくと安心です。また、これらは家族構成・年齢・収入によっても大きく変化します。

失敗しない資金計画とは

住宅ローンの返済は、30年前後と長く続くことが多いので、『いくら借りられるか』と『いくら返せるか』の両面からの検討を行います。当然ですが、『いくら借りられるか』と『いくら返せるか』とでは金額が異なります。

いくら借りられるか

金融機関の都合で購入不動産を担保に試算するものです(金融機関はあなたが返済できない時は、あなたの家を取り上げて売却すれば損しないようにしています:競売)

いくら返せるか

家族構成・収入他さまざまな要素から試算できます

人生設計ミュレーション

人生設計は、ライフイベントを年表に書き込み「何年に、いくらの金額が想定されるか」を見える化することです。
具体的には『出産』『子どもの進学』『車の買い換え』『海外旅行』などのイベントを当社店頭のシステムに入力していただき、自動的に表示される表やグラフをご一緒に確認いただきます。微調整はご自身でしていただきます。

人生設計シート

年表からイベントを確認して、家計簿を見るように、収支バランスを数字でご確認ください。

銀行ローンの枠に収まっている希望通りの物件を購入

ライフプランシュミレーション悪い例

銀行ローンの枠ギリギリで物件を購入したが、ミュレーションすると将来的に返済困難になることが判明。これは大変!!

危険矢印

イエスの人生設計シュミレーション

売買契約の前に将来の破綻を防ぐことができる

安全矢印

返済可能な金額の物件に変更

長期にわたり返済が可能な物件を購入し、不安な時期を過ごすことなくローン完済が可能。

ライフプランシュミレーション

無理なく返済できる額の物件を購入。将来も安心してローンの完済ができますイエスの人生設計シュミレーション

人生設計シュミレーションに予約する

まとめ
人生設計シュミレーションで将来のお金の流れを大まかに把握できます。
・『家計の今』を把握できる
・『本当の購入予算』を把握できる
・『将来大きくお金を取り崩す時期』を把握できる
・『現実的な改善策』を想像できるようになる

 

バランスシートを使って資産とローンのバランスをチェックしてみる

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福岡市南区井尻のイエス不動産

■□ 福岡市南区井尻5丁目-20-19-1F □■

TEL: 092-558-8872

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