福岡市の新築一戸建ての相場

福岡市都市圏

土地面積100㎡程度かつ間取り4LDKの建売新築一戸建ての相場は3,600万円程度と考えるとよいでしょう。

福岡市は令和2年5月時点で160万人をこえる人口を擁している九州ダントツのまち。

ベットタウンの周辺市(春日・大野城・太宰府・筑紫野・糸島・糟屋郡全域・古賀・福津・宗像)まで含めると人口250万超。

また福岡市は中学校82校・高校は41校と県内でも学校数が最も多く、偏差値の高い名門校やインターナショナルスクールもあるため、子供に質の高い教育を与えたい家族が九州全域から流入しているます。

特に通学通勤に便利な地下鉄空港線/七隈線・西鉄大牟田線・JR鹿児島本線沿線エリアは平均相場(3,600万円)と比較して高く、4,000万円超の物件は珍しくありません。

名門中高

似たようなエリアや条件でも、学校区の人気により新築一戸建ての価格は異なります。

「周辺相場」を参考にしつつも、割安か否かだけに気をとらわれないようにされ、家族のライフスタイルを考えて新築一戸建て内覧時は周辺の「環境選び」という視点も忘れずに。道を挟んで学校区が違うなどということはよくあります。

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福岡市推計人口 令和2年5月1日現在


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