福岡市博多区に住むということ

福岡空港や博多駅、国道３号線などの交通の要所であり、九州におけるビジネスの中心地としての側面がある地域です。さらに現在では青果市場跡地や九州大学箱崎キャンパス跡地の再開発が注目を集めています。青果市場跡地には三井不動産の「ららぽーと」が開業し、さらには「キッザニア」の進出が決定しています。

福岡県のなかでも全国区の行政区の名前をあげると『博多区』『太宰府市』です。九州の事を知らない遠くの人でも「博多にお住まいですか・・・」となりますから、実はこの点も福岡市博多区に住んでてよかったと思える事の一つといえます。

福岡市のなかでも博多区には数多くの商業施設が集積しています。JR博多シティ（博多駅）・KITTE博多・キャナルシティ博多・博多リバレイン・ゆめタウン博多など九州有数の大規模施設がいくつも見つかる点で福岡のなかでも他の地域より突出しているといえます。

さらには、旧福岡市青果市場跡（博多区那珂）の再開発事業として、九州初となる三井不動産の『ららぽーと』が開業予定しました。また、同敷地内では世界的に人気の施設『キッザニア』も開業予定です。これは東京・大阪・名古屋につづいて、九州初となります。福岡のなかでも特に周辺の那珂・諸岡・板付・竹下・美野島・東那珂は将来的な土地の資産価値上昇が期待できるエリアといえます。

■福岡市博多区のお祭り■

　

■福岡市博多区の商業施設■

　

福岡市博多区での不動産売買の傾向について

JR博多シティの開業や複数の大型再開発事業・ホテルや投資向け賃貸マンション用地の取得競争など、高値取引が続いた博多駅周辺は用地難が深刻になっていて、高値状態が続いています。周辺住宅地においても生活利便性が向上したため若い世代が多く流入していて、家族向けマンションや一戸建て売買が伸びています。

福岡市博多区の不動産　今後の見通しについて

博多駅周辺を除けば、中央区と比較して博多区は価格についてやや遅れ気味でありましたが、価格が天井に近づいた中央区と比較して、博多・箱崎エリアの価格の上昇が目立ちます。伸びる人口、アジアからのビジネス誘致周辺の開発動向からも、今後も多様なニーズに応えるエリアと考えられます。可能性を見込んだ不動産売買の増加傾向がみられるため、今後も益々期待できるエリアといえます。

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上牟田1丁目～3丁目
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銀天町1丁目～3丁目
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