福岡市博多区に住むということ

福岡空港や博多駅、国道３号線などの交通の要所であり、九州におけるビジネスの中心地としての側面がある地域です。さらに現在では青果市場跡地や九州大学箱崎キャンパス跡地の再開発が注目を集めています。青果市場跡地には三井不動産の「ららぽーと」が開業し、さらには「キッザニア」の進出が決定しています。

福岡県のなかでも全国区の行政区の名前をあげると『博多区』『太宰府市』です。九州の事を知らない遠くの人でも「博多にお住まいですか・・・」となりますから、実はこの点も福岡市博多区に住んでてよかったと思える事の一つといえます。

福岡市のなかでも博多区には数多くの商業施設が集積しています。JR博多シティ（博多駅）・KITTE博多・キャナルシティ博多・博多リバレイン・ゆめタウン博多など九州有数の大規模施設がいくつも見つかる点で福岡のなかでも他の地域より突出しているといえます。

さらには、旧福岡市青果市場跡（博多区那珂）の再開発事業として、九州初となる三井不動産の『ららぽーと』が開業予定しました。また、同敷地内では世界的に人気の施設『キッザニア』も開業予定です。これは東京・大阪・名古屋につづいて、九州初となります。福岡のなかでも特に周辺の那珂・諸岡・板付・竹下・美野島・東那珂は将来的な土地の資産価値上昇が期待できるエリアといえます。

■福岡市博多区のお祭り■

　

■福岡市博多区の商業施設■

　

福岡市博多区での不動産売買の傾向について

JR博多シティの開業や複数の大型再開発事業・ホテルや投資向け賃貸マンション用地の取得競争など、高値取引が続いた博多駅周辺は用地難が深刻になっていて、高値状態が続いています。周辺住宅地においても生活利便性が向上したため若い世代が多く流入していて、家族向けマンションや一戸建て売買が伸びています。

福岡市博多区の不動産　今後の見通しについて

博多駅周辺を除けば、中央区と比較して博多区は価格についてやや遅れ気味でありましたが、価格が天井に近づいた中央区と比較して、博多・箱崎エリアの価格の上昇が目立ちます。伸びる人口、アジアからのビジネス誘致周辺の開発動向からも、今後も多様なニーズに応えるエリアと考えられます。可能性を見込んだ不動産売買の増加傾向がみられるため、今後も益々期待できるエリアといえます。

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博多区　相生町1丁目～3丁目
博多区　青木1丁目～2丁目
博多区　井相田1丁目～3丁目
博多区　板付1丁目～7丁目
博多区　浦田1丁目～2丁目
博多区　榎田1丁目～2丁目
博多区　大井1丁目～2丁目
博多区　堅粕1丁目～4丁目
博多区　金の隈1丁目～3丁目
博多区　上川端町
博多区　神屋町
博多区　上呉服町
博多区　上牟田1丁目～3丁目
博多区　祇園町
博多区　銀天町1丁目～3丁目
博多区　空港前1丁目～5丁目
博多区　寿町1丁目～3丁目
博多区　御供所町
博多区　古門戸町
博多区　三筑1丁目～2丁目
博多区　山王1丁目～2丁目
博多区　東雲町1丁目～4丁目
博多区　下川端町
博多区　下呉服町
博多区　昭南町1丁目～3丁目
博多区　新和町1丁目～2丁目
博多区　須崎町
博多区　住吉1丁目～5丁目
博多区　石城町
博多区　大博町
博多区　竹丘町1丁目～3丁目
博多区　竹下1丁目～5丁目
博多区　築港本町
博多区　千代1丁目～2丁目
博多区　月隈1丁目～6丁目
博多区　綱場町
博多区　対馬小路
博多区　店屋町
博多区　東光1丁目～2丁目
博多区　東光寺町1丁目～2丁目
博多区　中呉服町
博多区　中洲1丁目～5丁目
博多区　奈良屋町
博多区　那珂1丁目～6丁目
博多区　西月隈1丁目～6丁目
博多区　西春町1丁目～4丁目
博多区　博多駅東1丁目～3丁目
博多区　博多駅前1丁目～4丁目
博多区　博多駅南1丁目～5丁目
博多区　春町1丁目～3丁目
博多区　半道橋1丁目～2丁目
博多区　比恵町
博多区　東月隈1丁目～5丁目
博多区　東公園
博多区　東那珂1丁目～3丁目
博多区　東比恵1丁目～4丁目
博多区　東平尾1丁目～3丁目
博多区　東平尾公園1丁目～2丁目
博多区　光丘町1丁目～3丁目
博多区　南八幡町1丁目～2丁目
博多区　南本町1丁目～2丁目
博多区　美野島1丁目～4丁目
博多区　麦野1丁目～6丁目
博多区　元町1丁目～3丁目
博多区　諸岡1丁目～6丁目
博多区　豊1丁目～2丁目
博多区　吉塚1丁目～8丁目
博多区　吉塚本町
博多区　立花寺1丁目～2丁目
博多区　冷泉町